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抵押权实现的顺序

1、同一物上存在多个抵押权

01、登记的优先于未登记

02、登记在先的优先于登记在后的

03、同一天登记或都未登记的,按债权比例

总结:书面合同=抵押权产生+登记>登记也不能对抗符合三个条件的买受人

三、质权

动产质权和权利质权

四、留置权-法定担保物权

(一)留置的条件

01、标的为动产

02、债权人实现合法占有债务人的动产-通常基于合同,如委托加工、加工承揽、运输、保管

03、债权已届清偿期

04、债权之发生与动产之占有属于同一法律关系-企业之间留置除外

05、可以约定排除留置

(二)留置权的行使

宽限期满,债务人仍不履行债务

宽限期的确定

(1)约定

(2)留置权人指定

---不少于2个月

---鲜活易腐不易保存的除外

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担保物权特点

1、从属性,从属于主债权

2、优先受偿权

3、物上代位性

先出租后抵押-租赁关系不受影响

先抵押后出租-租赁关系不得对抗已登记的抵押权

 

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建设用地使用权:获得、转让、消灭都必须办理登记

 

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特殊动产善意的取得:船舶、航空器、机动车:交付即可善意取得(不以登记为要件)

转让合同需有效:如果转让合同无效或被撤销,则受让人不可善意取得

 

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物权的变动:物权的取得、变更、消灭

原始取得:先占、取得孳息、合法建造、劳动生产、征收等

继受取得:买卖、赠与、互易、继承(非法律行为)

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一般来说,当物权与债权并存时,物权优先于债权

物权:包含所有权、用益物权和担保物权

自物权-所有权:国家所有、集体所有、私人所有

他物权

(1)用益物权:建设用地、农村土地承包经营权、地役权、宅基地使用权

(2)担保物权:抵押权、质押权、留置权

 

用益物权:非所有人对他人所有的物战友、使用、收益的他物权

担保物权:为担保债权实现,在债务人或者第三人。。。

 

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四、诉讼时效的种类

1、普通诉讼时效:3年

2、权利最长保护期限:20年,自去阿尼被侵害之日起算

3、特殊:4年,涉外货物买卖合同

六、诉讼时效的中止和中断

(一)中止(暂停:已经计算的仍然有效,不以人的意志为转移,中止之日往后延)

(二)中断(重来:已经计算的归于无效,人为的,重新计算)

 

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无权代理与表见代理

(一)无权代理

是指代理人没有代理权的代理

根本无权、越权代理、逾期代理

 

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代理权的滥用:自己代理、双方代理、代理人以第三人恶意串通损害被代理人权利

 

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(一)民事法律行为的生效

主体具有相应的行为你能力、意思表示真实

(三)无效民事行为

1、全部无效

1)无行为能力人独立实施的

2)以虚假意思表示事实的民事法律行为

3)恶意串通,损害他人利益的

4)违法法律

2、可变更、可撤销民事行为

1)重大误解:知道或者应当知道之日三个月

2)显示公平:知道或者应当知道之日起一年

3)受胁迫:胁迫终止之日一年

4)欺诈:知道应当知道之日起一年

受害方享有撤销权;受害方知道或应当知道撤销事由之日起1年内可申请撤销

被撤销之前有效,一经撤销自始无效

 

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民事法律行为

特征:以意思表示为要素、以设立、变更或者终止权利义务为目的。

 

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法律关系构成:主体、内容、客体

主体:自然人(无论国籍)、法人和非法人组织、其他组织(不具备法人资格)、国家

内容:权利和义务

客体:物、行为(债、尤其合同关系的客体)、智力成果(知识产权的客体)、人格利益

二、法人组织和非法人组织

营利法人:有限责任公司、股份和其他企业法人

非营利法人:

三、法律关系主体的权利能力和行为能力

权利能力:自然人的权利能力:始于出生、终于死亡

完全民事行为能力(年龄大于等于18、大于等于16小于十八周岁,以劳动收入作为主要生活来源,也视为完全民事行为能力)

限制民事行为能力(大于等于8小于18周岁的未成年人)

无民事行为能力(小于8周岁的未成年人)

(三)法律关系的客体

物:自然物、劳动创造物

行为:作为/不作为

人格利益:姓名、名称、肖像、尊严、人身、人格、身份

智力成果:科学著作、文学艺术作品、专利、商标

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一、法的概念和特征

统治阶级意志,由国家制定或认可并得到国家强制力保证,赋予社会关系参加者权利和义务的社会规范的总称。

二、法律渊源

具体形式-制定部门-效力层级

宪法-全国人大-最高(。。。)

法律-全国人大及其常委会-仅次于宪法(。。。法)

行政法规-国务院-低于宪法和法律(。。。条例)

地方性法规-地方人大及其常委会-不得与上述三中相抵触

规章1、部门规章-国务院各部委-第一宪法、法律、行政法规(。。。细则、办法)

2、地方政府规章-地方人民政府-低于宪法、法律、地方性法规

司法解释-最高人民法院、最高人民检察院-注意:判例并非我国的法律渊源

国际条约和协定-我国签署的

 

 

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自然法学派   公平正义有必然联系

社会法学派   以最小代价实现满足社会全体最大欲望的社会制度

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身份行为不可以代理

代理是独立的意思表示  代理人具有相应的行为能力

代理是以被代理的名义

行纪合同是以自己的名义

滥用代理权   自己代理  双方代理  代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益

超越代理权,代理权终止   未授予代理权

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民事法律行为的生效

有效民事法律行为条件 

主体具有相应行为能力

意思表示真实

不违反法律或社会公共利益

重大误解   主管上产生错误认识 作出不真实意思表示

受害方知道或应当知道撤销事由之日起1年内可诉可撤销  被撤销之前有效,撤销之后自始无效显示公平、欺诈  重大误解三个月

受胁迫,自胁迫行为终止之日一年内

必须是将来发生的不确定的事实,双方但是人约定的

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